Czy za przejęcie nieruchomości przysługuje odszkodowanie

Na podstawie prawomocnej decyzji o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia Euro 2012 czytelnik stracił część swojej nieruchomości.

- Czy należy mi się odszkodowanie - pyta pan Henryk z Gdańska.

Tak. Zgodnie z przepisami decyzja o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia Euro 2012 zawiera m.in. oznaczenie nieruchomości lub ich części, według katastru nieruchomości, które stają się własnością Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego. Dodatkowo określony jest tam termin wydania nieruchomości lub opróżnienia lokali i innych pomieszczeń. W konsekwencji w wyniku uprawomocnienia się decyzji zajęte nieruchomości stają się z mocy prawa własnością odpowiednio Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego. Do dnia uzyskania pozwolenia na budowę nieruchomości mogą być użytkowane nieodpłatnie przez dotychczasowych właścicieli lub osoby, które posiadały inne tytuły prawne do nieruchomości.

Niezależnie od tego za zajęte nieruchomości oraz ograniczone prawa rzeczowe do nieruchomości przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między spółką celową a dotychczasowym właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a także osobą, której przysługują ograniczone prawa rzeczowe do nieruchomości. Jeżeli w terminie dwóch miesięcy od dnia uprawomocnienia się decyzji o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia Euro 2012 nie dojdzie do uzgodnienia, wysokość odszkodowania ustali w drodze decyzji wojewoda. W obu przypadkach wysokość odszkodowania będzie ustalana na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia Euro 2012 przez organ pierwszej instancji oraz według jej wartości w dniu uzgodnienia albo w dniu wydania decyzji ustalającej wysokość odszkodowania. Odszkodowanie będzie podlegało waloryzacji na dzień wypłaty według zasad obowiązujących w przypadku zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.

Łukasz Sobiech

Podstawa prawna

Art. 1 ustawy z 28 sierpnia 2009 r. o zmianie ustawy o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 161, poz. 1281). Weszła w życie 15 października 2009 r.