Czy należy się odszkodowanie za wywłaszczenie

Czytelniczka jest mieszkańcem terenów, które w tym roku zostały dotknięte skutkami powodzi.

- Przygotowano przepisy, na podstawie których będzie możliwe częstsze wydawanie zakazów budowy obiektów na terenach zagrożonych powodzią. Czy przynajmniej właścicielom należy się za to odszkodowanie - pyta pani Monika ze Słubic.

Tak. Rada gminy może teraz wyznaczyć na obszarach wpisanych do rejestru terenów zagrożonych ruchami masowymi ziemi oraz terenów z występującymi ruchami obszar, na którym obowiązuje zakaz budowy nowych budynków, jak też ich odbudowy oraz rozbudowy i innych robót budowlanych. Odbywa to się na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, przy czym organy samorządowe mogą kierować się tu wyłącznie potrzebą zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.

Jeżeli w związku z wejściem w życie określającego te tereny aktu prawa miejscowego korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną szkodę albo wykupu nieruchomości lub jej części. Jednocześnie wykonanie obowiązku wynikającego z takich roszczeń powinno nastąpić w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, chyba że strony postanowią inaczej. W przypadku opóźnienia w wypłacie odszkodowania lub wykupie nieruchomości właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości przysługują odsetki ustawowe. W razie powstania sporu pomiędzy władzami samorządowymi a poszkodowanym mieszkańcem może go rozstrzygnąć sąd.

Adam Makosz

Ustawa z 6 sierpnia 2010 r. o zmianie ustawy o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 149 poz. 996).