Przed złożeniem wniosku inwestor musi przebrnąć przez wiele zagmatwanych przepisów
Przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę, a najlepiej jeszcze przed zakupem nieruchomości, inwestor powinien sprawdzić, czy może być ona wykorzystana w planowany sposób.
W tym celu niezbędne jest dokonanie analizy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - jeżeli został uchwalony. Gdy planu nie ma - należy dokonać analizy studium uwarunkowań i zagospodarowania terenu, sprawdzić dane w ewidencji gruntów i budynków i ustalić, czy możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Trzeba zwrócić także uwagę na to, czy obowiązujące przepisy nie ograniczają sposobu korzystania z nieruchomości. Chodzi tu zarówno o akty powszechnie obowiązujące na terenie całego kraju, np. ustawę z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, jak i akty prawa miejscowego oparte głównie na ustawie z 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody oraz ustawie z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.