W jakim celu wydawane jest zaświadczenie o samodzielności lokalu
Starosta odmówił najemcy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu. Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy. Uzasadniając odmowę wydania tego dokumentu, starosta stwierdził, że w mieszkaniu nie ma pomieszczeń pomocniczych, tj. łazienki i WC (znajdują się one poza jego obrębem). Czy starosta mógł odmówić wydania tego zaświadczenia?
Jeżeli lokal został legalnie wybudowany lub przebudowany, zgodnie z obowiązującym w danym czasie prawem, starosta nie może odmówić wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego z powodu braku w nim pomieszczeń pomocniczych lub przynależnych. Zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokalu umożliwia ustanowienie odrębnej własności lokalu. Wynika to z art. 2 ust. 3 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. O wydanie zaświadczenia występują więc najczęściej osoby, które chcą ustanowić na nieruchomości lokalowej odrębną własność lokalu (właściciele nieruchomości), oraz najemcy, którzy ubiegają się o jego nabycie (por. wyrok WSA w Gliwicach z 2 maja 2011 r., II SA/Gl 56/2011, LexPolonica nr 2612493).
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.