Zaskarżenie decyzji o WZ coraz częstszą przeszkodą w realizacji inwestycji budowlanej
Skutki wniesienia skargi bywają dotkliwe – od wielomiesięcznych opóźnień aż po całkowite wstrzymanie projektu. Jak inwestorzy mogą się przed tym bronić i na co szczególnie uważać?
Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) stanowi jedno z podstawowych narzędzi planowania przestrzennego w Polsce. Jej znaczenie utrzymuje się ze względu na nadal niski poziom pokrycia obszarów inwestycyjnych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Te są kosztowne oraz najłatwiej je uchwalić na już zagospodarowanych terenach. Mimo ostatnich nowelizacji ustawy planistycznej, WZ nadal pozostają – i nic nie zapowiada zmiany – istotnym elementem procedur inwestycyjnych.
Istota decyzji o warunkach zabudowy
WZ to decyzja administracyjna, która określa, czy na danym terenie dopuszczalna jest realizacja zamierzenia budowlanego. Wydawana jest w przypadku braku MPZP, gdy spełnione są kryteria formalne, m.in. dostęp mediów i infrastruktury technicznej czy zgodność z zasadą dobrego sąsiedztwa.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.