Czy budowa hoteli wymaga konsultacji

Inwestor ma grunt w centrum Gdańska i chciałby postawić na nim niewielki hotel na 30 osób.

– Czy w takiej sytuacji projekt budowlany hotelu wymaga konsultacji przeciwpożarowych – pyta pan Jan.

Nowelizacja rozporządzenia w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej, która obowiązuje od 14 sierpnia, rozszerzyła grupę budynków, których projekty muszą być konsultowane pod względem ochrony przeciwpożarowej. Zgodnie z tą nowelizacją konsultacjom podlegają więc m.in. projekty wszystkich hoteli, także niewielkich, np. na 30 osób. Do tej pory konsultacje takie były konieczne jedynie w przypadku budowy hoteli największych. Jeżeli więc inwestor chce przystąpić do budowy hotelu, to jego projekt musi przekazać do konsultacji przeciwpożarowej. Bez tego nie uzyska pozwolenia na budowę.

Projekty budowlane muszą być uzgadniane z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. Do jego obowiązków należy przesłanie zawiadomienia o uzgodnieniu komendantowi wojewódzkiemu Państwowej Straży Pożarnej. Rzeczoznawca ma na to 14 dni, licząc od dnia dokonania uzgodnienia.

Uprawnienia rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych uzyska osoba, która zda specjalny egzamin. Będzie on się składał z części pisemnej w formie testu obejmującego 40 pytań z zakresu znajomości przepisów prawa i zasad wiedzy technicznej oraz z części ustnej. Komendant główny Państwowej Straży Pożarnej będzie mógł zwolnić z części pisemnej egzaminu osobę, która posiada co najmniej 15-letnią praktykę w wykonywaniu czynności kontrolno-rozpoznawczych lub dziesięcioletnią praktykę w wykonywaniu nadzoru nad tymi czynnościami. Osoba taka będzie musiała złożyć wniosek o zwolnienie z egzaminu i dołączyć dokumentację.