Czy nadal można budować bliźniaki

Czytelnik z Katowic chce wspólnie z sąsiadem wybudować tzw. bliźniak.

– Wiem, że zmieniły się wymagania co usytuowania budynków na działkach. Czy budowa bliźniaka nadal jest dopuszczalna – pyta pan Mirosław.

Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, która weszła w życie 8 lipca tego roku, zmieniła zasady sytuowania budynków na działce. Do tej pory każdy inwestor, który chciał wybudować tzw. bliźniak, nie musiał konsultować swoich zamierzeń z sąsiadem. Prawo budowlane nie wymagało bowiem, aby oba domy były identyczne. Nie wymagało ono także, aby przylegające do siebie ściany domów miały identyczną powierzchnię. W praktyce więc do parterowego domku można było dobudować kilkupiętrowy dom. Wszystko było zgodne z przepisami. Teraz zasady te zostały zmienione.

Inwestor, który będzie chciał dobudować dom do już istniejącego, będzie musiał sporządzić taki projekt budowlany, aby ściana jego obiektu idealnie przylegała do ściany obiektu już istniejącego. Wysokość i długość tych ścian będzie musiała być identyczna. W praktyce więc inwestor, który będzie chciał dobudować do parterowego domku kilkupiętrowy dom, nie uzyska warunków zabudowy i pozwolenia na budowę. Zdaniem przedstawicieli branży budowlanej to dobre rozwiązanie, które z całą pewnością powinno poprawić ład przestrzenny w Polsce.

Wprowadzone zmiany nie powinny jednak obowiązywać zbyt długo. Ministerstwo Infrastruktury uznało bowiem, że poprzednie rozwiązania były dla inwestorów korzystniejsze i chce na nowo przywrócić przepis, który pozwalał na dobudowanie do małego domku kilkupiętrowego obiektu.