Certyfikaty energetyczne też na rynku wtórnym

Najważniejsze jest ustalenie wymogu sporządzania świadectw energetycznych dla rynku wtórnego nieruchomości. W praktyce oznacza to, że przy sprzedaży czy przeniesieniu prawa własności do budynku, lokalu mieszkalnego lub części stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową, z wyjątkiem prawa spółdzielczego, sprzedający będzie zobowiązany do przekazania nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej. Tym samym ustawodawca określił już konieczność sporządzania certyfikatów przy każdej sprzedaży nieruchomości.

Również w przypadku wynajmu budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku (stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową) wynajmujący będzie miał obowiązek udostępnić najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej. W ten sposób świadectwa obejmą w sposób systemowy i całościowy rynek wtórny. Dzięki informacjom o energochłonności nieruchomości zawartych w świadectwach, potencjalni najemcy będą mieli możliwość porównania kosztów eksploatacji podobnych obiektów. Jest to o tyle istotne, że w kraju poważną część nieruchomości stanowią obiekty stare o dużej energochłonności. Świadectwa pozwolą więc na podjęcie działań zmierzających do poprawy ich efektywności energetycznej.

Nowela rozszerza katalog osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Zgodnie z art. 5 ust. 8 ustawy kolejną grupą osób uprawnionych staną się inżynierowie, a więc osoby, które dotychczas zazwyczaj zajmowały się kwestiami energochłonności budynków i mają praktykę oraz doświadczenie zawodowe. Liczba osób z uprawnieniami do wykonywania certyfikatu została znacząco rozszerzona, a klarowne przesłanki uprawniające do wykonywania zawodu przyczynią się do likwidacji jego elitarności.

@RY1@i02/2009/212/i02.2009.212.183.009b.001.jpg@RY2@

Piotr Pawlak, dyrektor zarządzający BuildDesk Polska