Reklama zasłaniająca okna będzie zakazana

● Projekt wywoła spory wśród lokatorów, wspólnot, spółdzielni i reklamodawców

- Nasze życie stało się koszmarem. W dzień trzeba palić światło, a w nocy mamy iluminację niepozwalającą zasnąć - mówi Krystyna Szewczyk z jednej z warszawskich wspólnot mieszkaniowych.

W jej wspólnocie o zawieszeniu ogromnej reklamy na frontowej ścianie budynku zdecydowali ludzie, którzy mieszkali od podwórza.

Minister infrastruktury chce wprowadzić jednoznaczne zasady dla spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych i reklamodawców, którzy umieszczają ogromne billboardy na ścianie budynku mieszkalnego.

Projektowany przez ministerstwo infrastruktury zakaz ograniczania dostępu światła do mieszkań ma przełamać niemoc urzędów i bezsilność mieszkańców, którzy ponoszą dodatkowe koszty za prąd, cierpią w nocy i w dzień z powodu braku światła albo nocnej iluminacji.

Z proponowanych przez resort infrastruktury zmian w rozporządzeniu ministra spraw wewnętrznych i administracji z 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków wynika zakaz instalowania urządzeń i nośników reklamowych oraz innych urządzeń niezwiązanych z użytkowaniem budynku, które ograniczają oświetlenie dzienne w mieszkaniach w budynkach wielorodzinnych. Możliwe będzie instalowanie na nich krat, żaluzji, rolet, zabudowy balkonów i logii. Zakaz nie będzie dotyczył tzw. ślepych ścian bez okien lub ścian z oknami, np. klatki schodowej.

Praktycznie ma to oznaczać brak zgody na umieszczanie reklam na ścianach z oknami w domach wielorodzinnych. Czy jednak tak będzie? Prawnicy mają wątpliwości. Uważają, że lepszy byłby zakaz umieszczania na ścianach z oknami jakichkolwiek reklam niż zakaz ograniczania oświetlenia dziennego. Proponowany przepis stanie się źródłem tylko sporów interpretacyjnych w zakresie zdefiniowania - czym jest ograniczenie oświetlenia dziennego.

- Możliwe będzie instalowanie wielkich powierzchni reklamowych zapewniających jednocześnie nieograniczone oświetlenie dzienne mieszkania. Wystarczy, że reklama zostanie wykonana na siatce z dużymi oczkami, które zapewnią dostęp światła do mieszkań w taki sposób, aby zachowane zostały proporcje oświetlenia wskazane w innych przepisach prawa budowlanego - wyjaśnia Marek Gruchalski z kancelarii Nowakowski i Wspólnicy.

Z kolei Anna Prigan, radca prawny z TGC Corporate Lawyers, dodaje, że dopuszczona będzie np. możliwość montowania reklam w przypadku robót budowlanych budynku, na którym jest umieszczona reklama.

- Nowe przepisy nie spowodują znaczącego obniżenia pozyskiwania środków na remonty budynków - uważa Mikołaj Karpiński, rzecznik prasowy Ministerstwa Infrastruktury.

miesięcznie może przynieść wspólnocie albo spółdzielni 1 mkw. reklamy umieszczonej na budynku

Jerzy Kowalski

jerzy.kowalski@infor.pl