Czy samowole będą zalegalizowane

Czytelniczka przy budowie nie dopełniła wszystkich formalności i teraz budowa stanowi tzw. samowolę budowlaną.

- Czy nowe przepisy prawa budowlanego złagodziły sposób dokonywania legalizacji takich budowli - pyta pani Monika z Ząbkowic Śląskich.

Są one następujące: budowa obiektu została zakończona przed 1 stycznia 1995 r., natomiast przed wejściem w życie nowelizacji nie zostało jeszcze wszczęte postępowanie administracyjne. Tej daty nie można jeszcze teraz wskazać, bo uchwalona 12 lutego 2009 r. ustawa o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw ma wejść w życie po upływie sześciu miesięcy od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Natomiast obecnie uchwaloną przez Sejm ustawą dopiero ma zająć się Senat.

Dodatkowo do 31 grudnia 2009 r. należy złożyć wniosek o potwierdzenie legalności obiektu w organie nadzoru budowlanego. Po dopełnieniu formalności organ nadzoru budowlanego wyda zaświadczenie o tym, że obiekt jest legalny.

Przy zastosowaniu tej procedury zostaną zalegalizowane obiekty budowlane, których budowa albo wykonywanie robót budowlanych były prowadzone bez pozwolenia, czyli decyzji administracyjnej zezwalającej na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub na wykonywanie robót innych niż budowa obiektu.

Naruszeniem przepisów mogło być też nieposiadanie wymaganej dokumentacji budowy, nawet brak niektórych dokumentów, np. pozwolenia na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, nieprowadzenie dziennika budowy, brak protokołów odbiorów częściowych i końcowych, potrzebnych rysunków i opisów służących realizacji obiektu, operatów geodezyjnych i książki obmiarów, a w razie realizacji obiektów metodą montażu - dziennika montażu.