Czy zamiast zgłoszenia będzie potrzebny plan sytuacyjny

Czytelnik postanowił poczekać, aż zaczną obowiązywać przepisy znowelizowanego prawa budowlanego, aby na swojej posesji wybudować przyłącza.

- Czy w związku z tym zanim przystąpię do budowy, będę musiał dokonać zgłoszenia? Czy jest ono także potrzebne na remont obiektu budowlanego - pyta pan Witold z Sosnowca.

Nie trzeba czekać na to, czy właściwy organ nie wniesie sprzeciwu. Zanim zostanie rozpoczęta budowa, trzeba sporządzić plan sytuacyjny na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Przyłącza podlegają też geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po ich wybudowaniu geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, obejmującej ich położenie na gruncie. Jednak roboty budowlane polegające zarówno na wykonaniu przyłączy, jak i instalacji elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, cieplnej, telekomunikacyjnej oraz przewodów kominowych będą wymagać ustanowienia kierownika budowy, a w razie potrzeby również sporządzenia projektu budowlanego.

Także remont obiektu budowlanego nie wymaga zgłoszenia. Gdyby jednak obejmował on obiekty konstrukcyjne, wówczas zajdzie potrzeba, aby został ustanowiony kierownik budowy. Takie same wymogi muszą zostać spełnione przy pracach polegających na docieplaniu budynków o wysokości powyżej 12 m.