Brak określenia przeznaczenia terenu powoduje nieważność uchwały

Do obligatoryjnych wymogów planów zagospodarowania przestrzennego należy określenie przeznaczenia objętych nim terenów. Brak ten powoduje, że uchwała organu stanowiącego gmin jest nieważna.

Rada Miejska w Kamieńsku 30 grudnia 2009 r. podjęła uchwałę nr XLVII/368/09 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Pytowice. W dokumencie tym zabrakło obowiązkowych ustaleń dla objętych nim terenów.

Z ustaleń dokonanych przez organ nadzoru wynika, iż przedmiotowy plan został uchwalony z naruszeniem zasad sporządzania aktu planistycznego, wynikających z przepisów ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz z rozporządzenia ministra infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. nr 164, poz. 1587).

Przepis art. 28 ust. ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stanowi, że istotne naruszenie trybu sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego, a także naruszenie właściwości organów w tym zakresie powodują nieważność uchwały rady gminy w całości lub części.

Analizując uchwałę rady gminy, organ nadzoru dodatkowo wskazał, że doszło do naruszenia zasad sporządzania planu miejscowego, gdyż art. 15 ust. 2 omawianej ustawy wyraźnie nakazuje określenie przeznaczenia terenów. Również par. 4 pkt 1 wskazanego rozporządzenia określa wymóg zapisywania ustaleń projektu tekstu planu miejscowego w zakresie przeznaczenia poszczególnych terenów lub zasad ich zagospodarowania.