Szykują się duże zmiany dla rzeczoznawców majątkowych

Resort w ocenie skutków regulacji przypomina, jak ważną rolę w systemie gospodarczym odgrywają przedstawiciele tego zawodu. W Polsce jest ich dokładnie 8249. „Opinie o wartości nieruchomości sporządzane przez rzeczoznawców majątkowych stanowią m.in. podstawę do ustalenia poziomu zobowiązań pomiędzy stronami transakcji, wartości zabezpieczeń kredytów hipotecznych, jak również ustalenia wysokości odszkodowań. Jest to więc profesja polegająca na wykonywaniu zadań o szczególnym charakterze nie tylko z punktu widzenia dbałości o realizację interesu publicznego, ale także z uwagi na zapewnienie poczucia bezpieczeństwa ekonomicznego obywateli. W interesie ekonomicznym państwa leży zatem, by wyceny nieruchomości były rzetelne i wiarygodne” – czytamy w OSR.

Dzisiaj wytyczne co do metod szacowania wartości nieruchomości są zawarte w normach branżowych. To rzeczoznawca, w zależności od celu wyceny, a także dostępnych danych, decyduje, jaką metodą się posłuży. W ocenie resortu ta swoboda oraz zbyt ogólne normy są przyczyną błędów w szacowaniu. MRiT zarzuca rzeczoznawcom, że zdarza im się nie sięgać do danych źródłowych dotyczących transakcji, na których opierają wyceny, czy niedostatecznie analizować dane z rynku. Zaradzić temu ma nowe rozporządzenie, doprecyzowujące obowiązujące dotychczas regulacje.