Porozumienia z dbałością o szczegóły

Motywem przewodnim dzisiejszego dodatku są umowy. Pierwsza to leasing nieruchomości. Staje się on coraz częściej wykorzystywaną formą finansowania inwestycji i - zdaniem autora - jest szczególnie korzystny w przypadku nieruchomości o znacznej wartości. Drugi kontrakt omówiony został w ramach cyklu "Umowy w działalności gospodarczej". Przypomnę, że cykl ten ma na celu przybliżenie rozwiązań, które są w codziennym obrocie dość popularne, choć od strony teoretycznej ciągle słabo rozpoznane. Tym razem na warsztat trafiła umowa z agencją ochrony mienia. Pozornie nieskomplikowana, wymaga jednak zadbania o szczegóły. W przeciwnym wypadku porozumienie może się okazać pozorne. W obu tekstach znajdą państwo podpowiedzi, o czym należy pamiętać, nim stanie się stroną takiej umowy.

Polecam również aktualności. Niedawno zaczęło obowiązywać nowe rozporządzenie w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy. Przyznaje ona zamawiającym prawo żądania od wykonawcy złożenia zestawienia zawierającego wszystkie roboty budowlane wykonane w ciągu pięciu ostatnich lat. Po co zamawiającemu taka wiedza - pyta retorycznie rozmówca FiP. Jego zdaniem informacja o robotach lub głównych dostawach może być pomocna jedynie wówczas, jeśli jest związana przedmiotowo lub wartościowo z przedmiotem zamówienia. Tymczasem rozporządzenie nie tylko dopuszcza, ale wręcz zachęca, aby takich wykazów żądać.

W innym tekście autorzy wskazują na niebezpieczeństwo, jakie zawisło nad sektorem energetyki wiatrowej po zeszłorocznym orzeczeniu Sądu Najwyższego dotyczącym pozyskiwania przez inwestorów prawa do gruntów, na którym wiatraki są potem stawiane. Zdaniem SN eksploatowanie turbiny wiatrowej nie stanowi pobierania pożytków w rozumieniu kodeksu cywilnego. Pogląd ten prowadzi do wniosku, że zawieranie w tym celu umowy dzierżawy gruntu - w praktyce bardzo popularne - jest co najmniej wątpliwe, jeśli w ogóle dopuszczalne.

Garść informacji znajdą też dziś dla siebie zainteresowani prawem spółek. Czy jeśli kontrakt spółki z o.o. milczy na ten temat, dopuszczalne jest odbycie zgromadzenia wspólników poza jej siedzibą? Czy komplementariusz w spółce komandytowo-akcyjnej otrzymujący na podstawie jej statutu wynagrodzenie za prowadzenie spraw i reprezentowanie tego podmiotu w ogóle nie ma prawa do udziału w zysku? A czy akcjonariusz takiej spółki, którego imię i nazwisko figuruje w jej firmie, odpowiada za zobowiązania tejże według tych samych zasad co komplementariusz? To pytania, na które odpowiada dziś ekspert.

Są też bieżące publicystyka i orzecznictwo oraz aktualności prawnogospodarcze. Całości dopełniają tym razem recenzje kilku książek prawniczych na długie zimowe wieczory. To akurat stosownie do pogody, bo gdy pisałem te słowa, krajobraz za oknem wciąż pokrywała gruba warstwa śniegu.

@RY1@i02/2013/055/i02.2013.055.215000100.802.jpg@RY2@

Paweł Wrześniewski redaktor merytoryczny

Paweł Wrześniewski

redaktor merytoryczny