Kiedy można odzyskać VAT po zakupie pawilonu

Anna Łukaszewicz-Obierska,

radca prawny, partner w WKB Wierciński, Kwieciński, Baehr

Zgodnie z art. 113 ustawy o VAT zwalnia się od podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym 50 tys. zł. Taki podatnik zwolniony jest z obowiązków rejestracyjnych, składania comiesięcznych deklaracji oraz nie ma prawa do pomniejszania kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabywaniu towarów, związanych z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą.

Ustawodawca przewidział sytuację, w której podatnik zwolniony dla celów VAT, po przekroczeniu kwoty 50 tys. zł, może skorzystać z prawa do odliczenia VAT. Zgodnie z art. 113 ust. 5 ustawy o VAT, za zgodą naczelnika urzędu skarbowego podatnik może pomniejszyć kwotę podatku należnego o kwoty podatku naliczonego wynikające z faktur dokumentujących zakupy dokonane przed dniem utraty zwolnienia, pod warunkiem: sporządzenia spisu z natury zapasów tych towarów posiadanych w dniu, w którym nastąpiło przekroczenie kwoty, oraz przedłożenia w urzędzie skarbowym spisu w terminie 14 dni, licząc od dnia utraty zwolnienia. Z uwagi na niejasność przepisu problematyczne może wydawać się prawo do odliczenia VAT od zakupu nieruchomości (środków trwałych) ze względu na obowiązek dokonania spisu z natury zapasów towarów.

Należy jednak pamiętać, iż prawo do odliczenia VAT naliczonego jest jego fundamentalną cechą. Europejski Trybunał Sprawiedliwości w wyroku z 14 lutego 1985 r. (sprawa D.A. Rompelman) podkreślił, że wspólny system podatku od wartości dodanej zapewnia, by całość działalności gospodarczej, niezależnie od jej celu lub rezultatów, pod warunkiem że działalność taka sama w sobie podlega VAT, była opodatkowana w całkowicie neutralny sposób. Opierając na zasadzie neutralności oraz licznych orzeczeniach ETS można argumentować, że VAT zapłacony od transakcji nabycia nieruchomości będzie można odliczyć po przekroczeniu przez podatnika limitu zwolnienia.

Ewa Ciechanowska

Podstawa prawna

Art. 113 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.).