Orzecznictwo

Zbycie udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz udziału we współwła-sności budynków

W dniu 24 października 2011 roku Naczelny Sąd Administracyjny, w składzie 7 sędziów, podjął uchwałę (I FPS 2/11), w której uznał, wbrew dotychczasowej linii orzeczniczej, że zbycie udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz udziału we współwłasności budynku stanowi dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w zw. z art. 2 pkt 6 tej ustawy, a nie jak dotychczas przyjmowano świadczenie usług w rozumieniu jej art. 8 ust. 1 tejże ustawy. NSA wskazał m.in., iż zróżnicowanie skutków w przypadku przyjęcia, że mamy do czynienia przy sprzedaży udziału we współwłasności (użytkowaniu wieczystym) z usługą, a przy rozporządzeniu własnością (użytkowaniem wieczystym) z dostawą prowadzi do naruszenia konstytucyjnej zasady równości podmiotów wobec prawa. Nie występują, bowiem istotne przesłanki umożliwiające odmienne podatkowo traktowanie stron tych stosunków prawnych. Należy zaznaczyć, iż dotychczas przy tego typu transakcjach, nie występowała kwestia zwolnienia z podatku VAT transakcji wskazana w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ww. ustawy. Po ww. uchwale podatnicy, którzy opodatkowali takie transakcje, a spełniali przesłanki do ww. zwolnienia, będą musieli zdecydować, czy dokonywać korekty zgodnie z nową linią orzeczniczą.

Bartłomiej Sikora

doradca podatkowy i adwokat, Beiten Burkhardt

Opodatkowanie podatkiem VAT nabycia wierzytelności

Zgodnie z wyrokiem TSUE wydanym w dniu 27 października 2011 r. w sprawie Finanzamt Essen-Nord Ost przeciwko GFKL Financial Service AG (C-93/10), podmiot, który na własne ryzyko nabywa trudne wierzytelności po cenie niższej od ich wartości nominalnej, nie świadczy odpłatnie usługi w rozumieniu art. 2 pkt 1 szóstej Dyrektywy Rady 77/388/EWG i nie dokonuje tym samym czynności z zakresu działalności gospodarczej objętej zakresem stosowania wspomnianej dyrektywy, jeżeli różnica między wartością nominalną tych wierzytelności a ceną ich sprzedaży odzwierciedla rzeczywistą ekonomiczną wartość owych wierzytelności w chwili sprzedaży. Skutkiem tego wyroku na gruncie przepisów polskich będzie opodatkowanie takich transakcji podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Opodatkowaniu PCC podlegają bowiem m.in. umowy sprzedaży praw majątkowych, z wyłączeniem jednak sytuacji, w których przynajmniej jedna ze stron jest opodatkowana lub zwolniona z VAT. Uznanie, że nabycie wierzytelności na powyższych warunkach nie jest usługą, oznacza, że takie nabycia mogą być opodatkowane PCC.

Bartłomiej Sikora

doradca podatkowy i adwokat, Beiten Burkhardt