Jaki VAT naliczy gmina, sprzedając osobie fizycznej udział w działce budowlanej

PROBLEM: Kiedy dostawa nieruchomości jest zwolniona z podatku

Gmina (podatnik VAT czynny) 21 lipca 2021 r. sprzedała Witoldowi K. (osobie indywidualnej) przysługujący jej udział w niezabudowanej działce budowlanej. Transakcja opiewała na 70 000 zł plus VAT (według właściwej stawki). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego grunt jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Sprzedaż udziału w tej nieruchomości została dokonana bez przetargu, gdyż Witold K. jest już współwłaścicielem tej działki (ma 50 proc. udziałów). Akt notarialny został sporządzony 21 lipca 2021 r. i tego dnia nieruchomość została wydana. Gmina tego samego dnia wystawiła fakturę dokumentującą sprzedaż nieruchomości na wartość brutto 86 100 zł (kwota netto: 70 000 zł, VAT: 16 100 zł). Tego samego dnia wpłynęły też pieniądze na konto jednostki. Gmina rozlicza VAT na zasadach ogólnych za okresy miesięczne. Sprzedaż nie była ewidencjonowana na kasie fiskalnej ze względu na zwolnienie z obowiązku ewidencjonowania. Jak gmina powinna rozliczyć VAT od dostawy tej działki budowlanej? ©℗