O zapłacie zaległości w formie nieruchomości

O CO TOCZYŁ SIĘ SPÓR

Spółka Posnania Investment miała zaległość w opłacie adiacenckiej, którą uregulowała w ten sposób, że przeniosła własność nieruchomości na gminę. Skorzystała więc z możliwości, jaką daje art. 66 par. 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.; dalej: ordynacja podatkowa). Pozwala on przenieść własność rzeczy lub praw majątkowych na Skarb Państwa lub gminę (w przypadku podatków lokalnych) i w ten sposób uregulować zaległość podatkową. Do sfinalizowania transakcji potrzebna jest zgoda fiskusa. Jeżeli jej udzieli, to podatnik zawiera umowę z właściwym organem administracji - w przypadku podatków lokalnych (np. od nieruchomości) jest to wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Spór toczył się o to, czy w przypadku transakcji przeniesienia nieruchomości na rzecz gminy trzeba jeszcze naliczyć VAT. Fiskus uznał, że spółka będzie musiała go zapłacić, bo przenosząc własność nieruchomości, dokonała odpłatnej dostawy towarów. Firma nie zgadzała się z tym.

ROZSTRZYGNIĘCIE

TSUE uznał, że przekazanie majątku (np. nieruchomości) na zaległość podatkową nie jest odpłatną dostawą towarów, chyba że przy nabyciu tego majątku podatnik odliczył VAT. Trybunał powołał się na art. 16 dyrektywy 2006/112/WE z 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz.Urz. UE z 2006 r. L 347, s. 1), z którego wynika, że odpłatną dostawą jest wykorzystanie przez podatnika towarów stanowiących część majątku przedsiębiorstwa do celów prywatnych podatnika (lub jego pracowników), przekazywanych nieodpłatnie lub przeznaczanych do celów innych niż prowadzona przez niego działalność, gdy VAT od nich został odliczony. Celem niezwiązanym z działalnością gospodarczą jest np. uregulowanie zaległości podatkowej. Trybunał wyjaśnił, że z odpłatną dostawą towarów mamy do czynienia wtedy, gdy przeniesieniu własności towarów towarzyszy świadczenie wzajemne. W przypadku przeniesienia nieruchomości na zaległość mamy do czynienia ze świadczeniem jednostronnym, bo organ podatkowy niczego firmie nie świadczy. TSUE wyjaśnił też, że skoro transakcja nie jest odpłatna, to nie jest objęta VAT. Jeśli jednak podatnik przy nabyciu lub wytworzeniu rzeczy odliczył podatek naliczony, to w przypadku zapłaty za zaległość tą rzeczą będzie musiał zapłacić VAT, bo inaczej znalazłby się w lepszej sytuacji (dwa razy uniknąłby daniny).

PODSUMOWANIE

Podatnicy mają obecnie jasną sytuację, jeśli chcą uregulować swoje długi podatkowe, przenosząc na organ, np. nieruchomość.

@RY1@i02/2018/005/i02.2018.005.07100030b.801.jpg@RY2@