Wnioskujący musi mieć tytuł prawny do lokalu

Zdarza się, że podatnik ma faktury w związku z remontem mieszkania, które zbył lub przekazał, np. dziecku w darowiźnie. Konrad Glapiak, prawnik w HLB Sarnowski & Wiśniewski, twierdzi, że w takim wypadku podatnik traci prawo do zwrotu VAT w związku z remontem.

Jak wyjaśnia ekspert, ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. z 2005 r. nr 177, poz. 1468 z późn. zm.), która reguluje zasady rekompensaty, przyznaje prawo do zwrotu osobom, które mają tytuł prawny do wyremontowanego mieszkania.

- Sformułowanie, że prawo do zwrotu przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna ma tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, oznacza, iż tytuł prawny (np. prawo własności) należy mieć w czasie rozpatrywania przez organy podatkowe wniosku o zwrot VAT, gdyż to właśnie wtedy rozstrzygają one, czy prawo do zwrotu podatnikowi przysługuje - uważa Konrad Glapiak.

Zwraca ponadto uwagę, że celem ustawy jest pomoc państwa w zaspokajaniu przez obywateli ich własnych potrzeb mieszkaniowych realizowana przez częściowe rekompensowanie skutków podniesienia z 7 proc. na 22 proc. stawki VAT na materiały budowlane. Jeżeli po remoncie mieszkania, a przed złożeniem i rozpatrzeniem wniosku o zwrot VAT, dojdzie do zbycia mieszkania (np. w wyniku darowizny na rzecz dzieci, która jest formą zbycia), to wydatki poniesione na remont nie służą zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, lecz potrzeb osoby obdarowanej.

magdalena.majkowska@infor.pl