VAT

Usługi związane z nieruchomościami to usługi bardzo różnorodne, począwszy od montażowo-remontowych, poprzez usługi pośredników, rzeczoznawców, architektów czy inżynierów, skończywszy na usługach oczyszczania. Różnorodność usług związanych z nieruchomościami powoduje, że nie ma do nich zastosowania jednolita stawka VAT. Część z nich opodatkowana jest 22-proc. stawką podstawową, inne korzystają z preferencyjnej 7-proc. stawki podatku. Są też usługi związane z nieruchomościami, które zostały zwolnione z VAT. Natomiast wspólną cechą wszystkich tych usług są zasady określania miejsca ich świadczenia, a w konsekwencji miejsca ich opodatkowania. Zasadą jest, że usługi takie są opodatkowane w miejscu położenia nieruchomości.

Podatnik jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą. W 2003 roku kupił działkę rolną, a w 2007 roku w związku ze zmianą w planie zagospodarowania przestrzennego stała się działką budowlaną. Jak wyjaśnił podatnik, działkę kupił z zamiarem wykorzystywania na własne, prywatne potrzeby. Działalność gospodarczą prowadzi jednak od 2000 roku i w rejestrze przedsiębiorców istnieje zapis, zgodnie z którym w zakresie działalności jest obrót nieruchomościami. Podatnik pyta, czy jeśli sprzeda działkę, będzie musiał zapłacić VAT? O odpowiedź poprosiliśmy Izbę Skarbową w Poznaniu oraz Martę Ignasiak, doradcę podatkowego w kancelarii FKA Furtek Komosa Aleksandrowicz.

Zarejestrowałem się jako podatnik VAT (opłata skarbowa wniesiona), potem się wyrejestrowałem, składając VAT-Z. Powtórnie się zarejestrowałem jako podatnik VAT, składając VAT-R. Czy powtórnie muszę wnieść opłatę skarbową?

Czy można legalnie sprzedawać towary zakupione za granicą, na które przedsiębiorca posiada tylko paragon? Czy podatnik mógłby, posiadając swój sklep typu outlet, sprzedać w nim kilka ubrań zakupionych w Wielkiej Brytanii i wykazać je w polskim rozliczeniu z fiskusem? W sklepie zagranicznym nie otrzymał faktury.

Zamierzamy sprowadzać zwierzęta laboratoryjne zarówno z terenu UE, jak i spoza tego obszaru. Jaką stawką VAT będzie opodatkowane wewnątrzwspólnotowe nabycie oraz import takich zwierząt?

Faktura wystawiona bez potrzeby wiąże się z poważnymi konsekwencjami. Podatnik, który ją wystawi, musi zapłacić wynikający z niej VAT. Podatku nie można odliczyć ani rozliczyć w deklaracji podatkowej.