Podatek od nieruchomości niezależny od działalności

Przy zawieszeniu działalności gospodarczej opodatkowanie nieruchomości związanych z jej prowadzeniem nie ulegnie zmianie. Dla powstania obowiązku podatkowego istotny jest sam fakt, że nieruchomość znajduje się w posiadaniu przedsiębiorcy i względy techniczne nie stoją na przeszkodzie, aby nieruchomość mogła być, choćby potencjalnie, wykorzystywana do prowadzenia działalności. Faktyczne wykorzystanie nieruchomości nie ma znaczenia.

Zawieszenie działalności może jednak skutkować wyższym lub niższym opodatkowaniem, gdy odnosi się do budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych; przy czym w wypadku zajęcia na prowadzenie działalności, działalność ta musi być faktycznie wykonywana. Przykładowo, zawieszenie jest przesłanką zastosowania niższych stawek podatku od nieruchomości dla budynków mieszkalnych lub ich części, które przed zawieszeniem objęte były stawką właściwą dla obiektów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Maksymalna stawka podatkowa zmniejszy się w takim wypadku z 20,51 zł do 0,65 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej.

To, czy nieruchomość została zajęta na prowadzenie działalności gospodarczej, może wpłynąć też na możliwość skorzystania z niektórych zwolnień przysługujących na podstawie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych lub uchwały rady gminy.

sf

Art. 1a, art. 5, art. 7 ust. 1 i ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych z 12 stycznia 1991 r. (Dz.U. z 1991 r. nr 9, poz. 31).

prawnik w kancelarii prawnej White & Case