Czy za pozwolenie na budowę pobiera się opłatę skarbową

doradca podatkowy, dyrektor Działu Audytu Podatkowego ISP

Uiszczenie opłaty skarbowej związane jest z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy na podstawie przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zatwierdzeniem projektu budowlanego, wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę na podstawie przepisów prawa budowlanego oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego. Obowiązek zapłaty opłaty skarbowej we wskazanym zakresie ciąży na osobach fizycznych, osobach prawnych i jednostkach organizacyjnych niemających osobowości prawnej, jeżeli wskutek dokonanego przez nie zgłoszenia lub na ich wniosek dokonuje się czynności urzędowej, wydaje zaświadczenie lub zezwolenie (pozwolenie, koncesję). Obowiązek ten ciąży też solidarnie na osobach lub jednostkach, jeżeli w wyniku złożonego wspólnie zgłoszenia lub na wspólny wniosek dokonuje się czynności urzędowej lub wydaje się zaświadczenie lub zezwolenie.

Wysokości opłaty zależy od rodzaju dokonanej czynności lub wydanego zezwolenia. I tak w procesie inwestycyjno-przygotowawczym i procesie budowlanym opłata skarbowa jest pobierana w wysokości:

1) 107 zł za wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

2) 47 zł za zatwierdzenie projektu budowlanego,

3) 1 zł za każdy mkw. powierzchni użytkowej za wydanie pozwolenia na budowę obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym, jednak nie więcej niż 539 zł (w przypadku budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna),

4) 25 proc. stawek za wydanie pozwolenia na budowę w odniesieniu do wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego,

5) 36 zł za wydanie pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego.

Ustawa przewiduje zwolnienia dla określonych czynności związanych głównie z procesem budowlanym, np. wydanie pozwolenia na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne.

PM

Art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. nr 225, poz. 1635 z późn. zm.).