Czy wydanie zezwolenia na budowę podlega opłacie skarbowej

adwokat z Kancelarii Adwokackiej A. Ossowski

Zgodnie z regułą ogólną wyrażoną w art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy o opłacie skarbowej opłacie tej podlega w sprawach indywidualnych z zakresu administracji publicznej m.in. dokonanie czynności urzędowej na podstawie zgłoszenia lub na wniosek, wydanie zaświadczenia na wniosek czy też wydanie zezwolenia (pozwolenia, koncesji). W sprawach dotyczących prawa budowlanego ważny wyjątek od przytoczonej zasady ustanowiony został w art. 2 ust. 1 pkt 2 cytowanej ustawy. Jak przewiduje ten przepis, nie podlega opłacie skarbowej dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego. W konsekwencji w przypadku wydawania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku.

Wysokość opłat skarbowych, jak i zwolnienia od opłat określone zostały w załączniku do ustawy. I tak przykładowo wskazać należy, iż opłata skarbowa za pozwolenie wydawane na podstawie przepisów prawa budowlanego na budowę obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna wynosi za każdy mkw. powierzchni użytkowej 1 zł, nie więcej jednak niż 539 zł.

Ustawa przewiduje także zwolnienia z opłat skarbowych. I tak zwolnieniu podlega pozwolenie na budowę lub remont obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych, pozwolenie na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne oraz pozwolenie na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków.

PM

Art. 1 ust. 1 pkt 1, art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. nr 225, poz. 1635 z późn. zm.).