Kluczowe jest, jaka część terenu jest ogrodzona
W artykule „Farmy fotowoltaiczne. Grunty rolne, ale podatek od nieruchomości” (DGP nr 185/2023) opisaliśmy odpowiedź wiceministra finansów na interpelację poselską nr 42802. Czy pana zdaniem od nieruchomości rolnej zajętej zarówno pod farmę fotowoltaiczną, jak i pod uprawy rolne mogą być należne oba podatki, tj. od nieruchomości (w części zajętej pod farmę) oraz rolny – od pozostałej części?
W mojej ocenie jest to nie tylko możliwe, ale w świetle przepisów – nieuniknione. Wynika z nich bowiem, że podatkowi od nieruchomości podlegają grunty rolne zajęte na działalność gospodarczą. Nie jest przy tym wykluczone, że zajęta na działalność gospodarczą będzie jedynie część gruntu rolnego. Przy czym o tym, czy grunt jest rolny, czy nie, decydują w świetle prawa zapisy w ewidencji gruntów.
W jaki zatem sposób dla celów wymiaru tego podatku należy rozgraniczyć część nieruchomości zajętą pod farmę fotowoltaiczną i pod działalność rolną? Jak wyliczyć teren niezbędny do działania farmy, co z możliwością upraw między poszczególnymi panelami, co, gdy teren ogrodzony jest znacznie większy niż pokryty przez panele słoneczne?
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.