Czy zakup domku letniskowego może być bez PCC
Chcę kupić budynek letniskowy, który jest ogrzewany i ocieplony, podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i internetowej oraz ma wszelkie standardowe udogodnienia domu mieszkalnego. Przez obecnych właścicieli budynek jest wykorzystywany jako dom letniskowy i tak jest zgłoszony przez nich do opodatkowania. Po nabyciu planuję go jednak przekształcić z letniskowego na mieszkalny i w nim zamieszkać. Czy w przypadku tej transakcji można skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli przed tym zakupem nie mam żadnych praw do jakiejkolwiek nieruchomości mieszkalnej?
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o PCC podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o PCC przy umowie sprzedaży obowiązek podatkowy ciąży na kupującym.
Zwolnienie na pierwsze mieszkanie
W analizowanym przypadku kluczowe znaczenie ma art. 9 pkt 17 ustawy o PCC. Przepis ten zwalnia z PCC sprzedaż, której przedmiotem jest:
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.