domek letniskowy

W czasach, gdy coraz więcej osób szuka alternatywnych źródeł dochodu lub chce zainwestować w spokojny zakątek wśród natury, domki letniskowe stają się nie tylko miejscem wypoczynku, ale też realnym sposobem na biznes. W 2025 roku w Polsce można otrzymać solidne wsparcie finansowe na budowę i wyposażenie takiego domku. I to z różnych źródeł – publicznych, lokalnych i unijnych.

Kilka dni temu w Monitorze Polskim opublikowano obwieszczenie prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie przeciętnego miesięcznego dochodu rozporządzalnego na jedną osobę ogółem w 2023 r. Czy gmina może uchwalić nową ryczałtową stawkę opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w nieruchomościach letniskowych, która będzie obowiązywała już od tego roku?

Wójt gminy przygotował projekt uchwały w sprawie opłat za odpady komunalne. Ustalono w niej nowe stawki od nieruchomości zamieszkanych i od nieruchomości letniskowych. Uchwały będą głosowane na początku grudnia, a ich wejście w życie planujemy w ciągu 14 dni. Czy taki termin jest dopuszczalny?

Podatniczka ma domek letniskowy na Podhalu, który w zeszłym roku postanowiła wynająć. Ofertę noclegu (domek przygotowany jak pokój hotelowy) wystawiła na portalach Booking i Airbnb. Zawsze były wystawiane faktury. Wynajęła domek w sumie sześciu osobom, w okresie od lipca do września 2021 r. Nie zgłosiła jednak w urzędzie skarbowym, że wybrała ryczałt. W liście do redakcji zapytała, jak powinna rozliczyć uzyskany - w sumie niewielki - przychód za zeszły rok. O odpowiedź poprosiliśmy ekspertów.

Chcemy na najbliższej sesji zmienić uchwałę w sprawie opłat za odpady od domków letniskowych. Chodzi o ustalenie nowych terminów uiszczania tych opłat. Zasadniczo będzie to 30 czerwca danego roku, a gdy nieruchomość zostanie nabyta po tej dacie – nowy właściciel będzie miał czas na zapłatę 14 dni od dnia kupienia domku. Czy będzie to legalne rozwiązanie?

Nie trzeba płacić PIT od dochodu ze zbycia mieszkania, gdy pieniądze przeznaczy się na budowę domu na działce letniskowej – potwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. We wcześniejszej interpretacji przyznał, że właściciel domku letniskowego może korzystać również z innej ulgi – termomodernizacyjnej.

Można odliczyć wydatki na zakup i montaż paneli fotowoltaicznych zamontowanych w domku letniskowym, jeżeli służy on do mieszkania, a nie jedynie do zaspokajania potrzeb związanych z rekreacją i wypoczynkiem – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Pani Janina sprzedała mieszkanie przed upływem pięciu lat od nabycia. Pyta, czy będzie musiała zapłacić 19-proc. PIT, jeśli środki ze sprzedaży mieszkania przeznaczy na przygotowanie domku na działce. – Zamierzam doprowadzić prąd, założyć szambo, wymienić okna i ocieplić budynek, po to by móc na stałe w nim zamieszkać – wyjaśnia kobieta

Jeśli podatnik nie zadba o korektę zapisów w ewidencji gruntów i budynków, to burmistrz miasta może wymierzyć wyższą daninę. Nawet jeżeli w poprzednich latach postępował inaczej.

Sezon działkowy rozpoczął się na dobre. Polacy wyjeżdżają za miasto lub wypoczywają na działkach. Jak ubezpieczyć altankę, domek letniskowy lub dom całoroczny, który wykorzystujemy tylko do celów rekreacyjnych? Jak zabezpieczyć działkę pracowniczą przed kradzieżą?

Czasowy, niezorganizowany wynajem nieruchomości może być rozliczany poza działalnością gospodarczą – orzekł WSA w Gliwicach.

Pani Paulina napisała, że ma działkę w jednej z gmin, w których odbiór odpadów komunalnych organizuje Związek Gmin Regionu Płockiego. Władze związku zdecydowały, że właściciele nieruchomości letniskowych, w tym nasza czytelniczka, zapłacą za śmieci roczną opłatę ryczałtową w wysokości 385 zł (jeśli odpady są segregowane) lub 525 zł (gdy nie są zbierane selektywnie). – Przecież to absurd. Z nieruchomości korzystam jedynie przez dwa miesiące w roku, a za śmieci muszę zapłacić więcej niż stali mieszkańcy wsi – pisze pani Barbara. – Czy mogę jakoś zakwestionować wysokość opłaty – pyta.