Jak zapłacić ratę podatku od nieruchomości

Podatek od nieruchomości, czyli gruntów, budynków lub ich części oraz budowli lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej należy płacić ratalnie. Osoby fizyczne mają obowiązek zapłaty podatku w czterech ratach, w terminach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego. Osoby prawne, a więc przede wszystkim spółki kapitałowe, muszą wpłacać podatek w terminie do 15 dnia każdego miesiąca.

Art. 6 ust. 6 i 9 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).

Osoby fizyczne i osoby prawne, w tym firmy, mają możliwość zapłaty podatku w formie rat, które należy wpłacać na konto miasta lub gminy właściwej ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Przepisy nie zabraniają jednak dokonywania wpłaty podatku za cały rok podatkowy. Oznacza to, że podatnicy mogą zapłacić podatek wcześniej, z góry za cały rok. Dzięki temu mają pewność, że podatek od nieruchomości za 2010 r. rozliczyli w terminie.

Art. 6 ust. 6 i art. 9 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).

Osoby fizyczne, które są właścicielami nieruchomości, muszą płacić podatek, który wynika z decyzji wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (pełnią funkcję organów podatkowych). Organ podatkowy określa natomiast wysokość podatku na podstawie informacji o nieruchomościach, którą jest obowiązany złożyć podatnik, oraz na podstawie zapisów w ewidencji gruntów i budynków. Oznacza to, że dopiero po otrzymaniu decyzji od wójta, burmistrza lub prezydenta podatnik może zapłacić ratę podatku.

Art. 6 ust. 7 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).

Firmy posiadające osobowość prawną mają obowiązek składania deklaracji na podatek od nieruchomości do 15 stycznia oraz wpłacać należny podatek do 15 dnia każdego miesiąca. O ile organ podatkowy nie zakwestionuje deklaracji podatkowej, to firma ma obowiązek wpłacać równe raty podatku w wysokości zadeklarowanej. A zatem każdego miesiąca powinna wpłacać 1/12 podatku.

Art. 6 ust. 9 pkt 3 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).

Jeśli podatnik nabył nieruchomość na rynku wtórnym 15 września, powinien złożyć informację o nieruchomościach, a następnie czekać na decyzję ustalającą podatek od nieruchomości od wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Po otrzymaniu decyzję będzie musiał uiścić ratę podatku w ciągu 14 dni. Natomiast jeśli podatnik nabył nieruchomość nowo wybudowaną, obowiązek podatkowy powstanie dopiero od 1 stycznia 2011 r.

Art. 6 ust. 2, art. 6 i art. 7 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).

lukasz.zalewski@infor.pl