Sposób wykorzystania gruntu rolnego zmieni klasyfikację nieruchomości przyjętą do celów opodatkowania

O sposobie opodatkowania gruntów rolnych decyduje ich faktycznie wykorzystanie, a nie przeznaczenie wynikające z planów zagospodarowania przestrzennego.

Takie wniosek płynie z odpowiedzi Ministerstwa Finansów na zapytanie poselskie (nr 406/12). W Polsce rośnie tendencja do nabywania działek rolnych, które w planie zagospodarowania przestrzennego w przyszłości mogą być przeznaczone pod zabudowę lub mają przeznaczenie gospodarcze, ale leżą odłogiem, przez co obciążone są niskim podatkiem od nieruchomości, a najczęściej bardzo niskim podatkiem rolnym.

Ministerstwa Finansów zostało zapytane o możliwość uzależnienia sposobu opodatkowania gruntów rolnych od ich przeznaczenia w planach zagospodarowania przestrzennego. Zdaniem Ministerstwa może to być rozważane dopiero po wprowadzeniu zmian do przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym uproszczeniu i skróceniu procedury uchwalania tych planów. W obecnym nie jest to możliwe, gdyż plany posiada niewielka liczba gmin, a w wielu gminach trwają dopiero prace mające na celu ich wprowadzenie. Obecnie przeznaczenie gruntów rolnych określone w miejscowym planie zagospodarowania nie wpływa na zmianę sposobu opodatkowania gruntów rolnych. Jedynym czynnikiem mającym wpływ na objęcie gruntów rolnych podatkiem od nieruchomości jest faktyczne prowadzenie na nich działalności gospodarczej.

Magdalena Majkowska

magdalena.majkowska@infor.pl