Jak przeprowadzić przekazanie działki z babci na wnuka
Pani Katarzyna ma ponad 80 lat i dwie córki. Jest posiadaczką działki z niewielkim domkiem. Córki nie są zainteresowane wypoczywaniem na wsi, wolą spędzać urlopy za granicą, tym bardziej nie kwapią się do pracy nad utrzymaniem posiadłości w należytym porządku, a pani Katarzyna nie ma już na to siły. Sojusznika znalazła we wnuku Wojtku, który z zapałem zajmuje się działką, postanowiła więc podarować ją właśnie jemu. Kłopot w tym, że jej własność to 4/6, po jednej szóstej mają córki. Taki był wynik sprawy spadkowej po śmierci męża pani Katarzyny, ojca córek, dziadka wspomnianego wnuka. - Jak przeprowadzić przekazanie wnukowi posiadłości najprościej i najtaniej, gdy obie córki zgadzają się ze mną i też chcą oddać mu swoje udziały - zastanawia się kobieta.
Jeśli wszystkie osoby zainteresowane są zgodne co do idei przekazania działki, sprawa nie powinna nastręczać wielu trudności. - Proponuję zawarcie umów darowizny, przy czym darowizny babci i mamy na rzecz wnuka/syna będą zwolnione od podatku od spadków i darowizn, a podatek trzeba będzie zapłacić jedynie w ramach darowizny od ciotki wnuka (siostry jego matki). Umowy powinny zostać zawarte w formie aktu notarialnego (notariusz pobierze taksę notarialną). Należy także przygotować się na opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. - wyjaśnia adwokat Maciej Kijas.
Na pytanie, ile wyniosą koszty związane z zawarciem trzech umów darowizny oraz jaka będzie wysokość podatku od spadków i darowizn (od części darowanej przez ciotkę), trudno udzielić precyzyjnej odpowiedzi, nie znając szczegółów zawieranej transakcji, a przede wszystkim wartości działki. Zachęcamy do wizyty u notariusza celem obliczenia kosztów planowanej umowy. Także tam pan Wojtek będzie mógł dokonać wszelkich opłat związanych z przeniesieniem własności.
@RY1@i02/2014/162/i02.2014.162.00700040d.802.jpg@RY2@
SHUTTERSTOCK
Małgorzata Raczkowska
Podstawa prawna
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j.Dz.U. z 2013 poz. 237).
Art. 4 a, art. 15 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j.Dz.U. z 2009 r. nr 93, poz. 768 ze zm.).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu