Czy opodatkować ryczałtem otrzymane koszty mediów

Z art. 6 ust. 1 ustawy o ryczałcie wynika, że opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają przychody osób fizycznych lub przedsiębiorstw w spadku z pozarolniczej działalności gospodarczej, o których mowa w art. 7a ust. 4 lub art. 14 ustawy o PIT (z nieistotnym w omawianej sytuacji zastrzeżeniem art. 6 ust. 1e i 1f ustawy o ryczałcie). W świetle art. 14 ustawy o PIT otrzymywane od najemców koszty mediów stanowią przychody z działalności gospodarczej podlegające opodatkowaniu PIT. W konsekwencji organy podatkowe uważają, że jeśli przychody z wynajmu stanowią przychody z działalności gospodarczej, to w związku z otrzymywaniem od najemców kosztów mediów u wynajmujących powstają przychody podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym w formie ryczałtu (np. interpretacje indywidualne dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 26 maja 2022 r., nr 0114-KDIP3-2.4011.383.2022.2.EW, i z 4 sierpnia 2022 r., nr 0113-KDIPT2-1.4011.417.2022.2.ISL). Jak czytamy w drugiej z tych interpretacji, „opłaty eksploatacyjne związane z energią elektryczną, gazem ziemnym i wodą (koszty zużycia mediów) w przypadku ich refakturowania przy najmie opodatkowanym zryczałtowanym podatkiem dochodowym w ramach działalności gospodarczej stanowią przychód z działalności gospodarczej i winien Pan odprowadzić od tego przychodu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych”.

W razie podjęcia decyzji o wyborze w 2023 r. opodatkowania przychodów z działalności gospodarczej w formie ryczałtu czytelnik będzie więc musiał - zgodnie ze stanowiskiem reprezentowanym przez organy podatkowe - opłacać ryczałt nie tylko od kwot czynszu najmu, lecz także od kwot płaconych przez najemców z tytułu zużywanych przez nich mediów.