Konsekwencje wynajmowania nieruchomości kupionych w ramach ulgi mieszkaniowej

O CO TOCZYŁ SIĘ SPŃR

Chodziło o to, czy podatnik, który sprzedaje jedną nieruchomość przed upływem pięciu lat od nabycia, może skorzystać z ulgi mieszkaniowej, kupując nowe mieszkanie pod wynajem. Podatniczka, której dotyczyła sprawa, kupiła za pieniądze ze sprzedaży starej nieruchomości trzy mieszkania w nowej inwestycji. Następnie wszystkie je wynajęła w ramach najmu prywatnego. Mieszkała natomiast wraz z rodziną w domu, który odziedziczyła po rodzicach.

Fiskus uznał, że w takiej sytuacji ulga mieszkaniowa jej się nie należy, bo nie kupiła nowych nieruchomości po to, by realizować w nich swój cel mieszkaniowy, tylko w celach zarobkowych, które do zwolnienia z PIT nie uprawniają.

ROZSTRZYGNIĘCIE

NSA orzekł, że ulga mieszkaniowa przysługuje wyłącznie na zakup nieruchomości, w której podatnik zamieszka. Wyjaśnił, że zwolnienie z PIT odnosi się wyłącznie do tych lokali, które służą zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych.

PODSUMOWANIE

Osoby, które sprzedają nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia i przeznaczają pieniądze na zakup kolejnych, które zamierzają wynajmować, ryzykują zapłatę PIT od dochodu ze sprzedaży. ©℗