Zwrot kosztów mediów przy najmie. Czy to przychód wynajmującego?
Kwoty otrzymywane w ramach refakturowania na najemców kosztów mediów nie są dla wynajmującego podatkowym przychodem. Potwierdził to NSA. Sprawa dotyczyła podatniczki wynajmującej powierzchnie magazynowe i biurowe w ramach działalności gospodarczej. Rozliczała się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
Zgodnie z umowami najmu, najemcy mieli obowiązek nie tylko płacić czynsz najmu, ale też ponosić koszty mediów, takich jak energia elektryczna, gaz, woda, odprowadzanie ścieków. Dostawcy tych mediów wystawiali faktury na podatniczkę, a ta następnie – bez żadnej marży – refakturowała koszty na najemców.
Czy to przychód wynajmującego?
Podatniczka była przekonana, że kwoty objęte refakturami nie są dla niej podatkowym przychodem, ponieważ nie mają charakteru definitywnego przysporzenia majątkowego. Powołała się na art. 14 ust. 3 pkt 3a ustawy o PIT, zgodnie z którym do przychodów nie zalicza się zwróconych innych wydatków niezaliczonych do kosztów uzyskania przychodów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.