Premie: termomodernizacyjna, remontowa i kompensacyjna są zwolnione z PIT

Od 19 marca 2009 r. do katalogu zwolnień przedmiotowych w podatku dochodowym od osób fizycznych dodano premię termomodernizacyjną, premię remontową i premię kompensacyjną, uzyskane na podstawie ustawy z 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów.

Zgodnie z przepisami tej ustawy inwestorowi przysługuje premia na spłatę części kredytu zaciągniętego na przedsięwzięcie termomodernizacyjne, jeżeli z audytu energetycznego wynika, że w wyniku przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nastąpi:

● zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię:

a) w budynkach, w których modernizuje się wyłącznie system grzewczy - co najmniej o 10 proc.,

b) w budynkach, w których po 1984 r. przeprowadzono modernizację systemu grzewczego - co najmniej o 15 proc.,

c) w pozostałych budynkach - co najmniej o 25 proc.,

● zmniejszenie rocznych strat energii - co najmniej o 25 proc.,

● zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła - co najmniej o 20 proc.,

● zamiana źródła energii na źródło odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Wysokość premii termomodernizacyjnej stanowi 20 proc. wykorzystanej kwoty kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, nie może jednak przekroczyć 16 proc. kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i dwukrotności przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii, ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

Inwestorowi będącemu osobą fizyczną, wspólnotą mieszkaniową z większościowym udziałem osób fizycznych, spółdzielnią mieszkaniową lub towarzystwem budownictwa społecznego, przysługuje także premia na spłatę części kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia remontowego. Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego, uprawniającego do ubiegania się o premię remontową, może być wyłącznie budynek wielorodzinny, którego użytkowanie rozpoczęto przed 14 sierpnia 1961 r. Rozpoczęcie użytkowania inwestor potwierdza każdym dokumentem wskazującym na możliwość faktycznego korzystania z budynku wielorodzinnego, a w przypadku niemożności przedstawienia takiego dokumentu uprawdopodabnia, poprzez złożenie pisemnego oświadczenia potwierdzającego fakt użytkowania tego budynku. Wysokość premii remontowej stanowi 20 proc. wykorzystanej kwoty kredytu, nie więcej jednak niż 15 proc. kosztów przedsięwzięcia remontowego.

Ostatni rodzaj premii zwolnionej z podatku dochodowego to premia kompensacyjna. Przysługuje ona inwestorowi będącemu osobą fizyczną, który 25 kwietnia 2005 r. był właścicielem lub spadkobiercą właściciela budynku mieszkalnego lub po tym dniu został spadkobiercą właściciela tego budynku mieszkalnego, w którym był co najmniej jeden lokal kwaterunkowy. W odniesieniu do jednego budynku premię kompensacyjną przyznaje się tylko raz. Premię kompensacyjną przeznacza się na spłatę części kredytu udzielonego na realizację przedsięwzięcia remontowego lub remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jeśli zostaną spełnione określone wcześniej warunki. Premię kompensacyjną przyznaje się łącznie z premią remontową.