Jedno mieszkanie dla kilku lokatorów

Z punktu widzenia rozliczeń z fiskusem co do zasady nie ma problemu, gdy wynajmujący ma umowę tylko z jednym najemcą lub z wieloma, a przedmiotem umowy najmu jest jedno mieszkanie. I to zarówno wtedy, gdy z każdym z najemców ma odrębną umowę najmu albo jedną ze wszystkimi. Wystarczy jedynie odpowiednio udokumentować przychód oraz ewentualnie koszty - gdy najem jest rozliczany według skali podatkowej. Bywa jednak, że jedna osoba sama wynajmuje duże mieszkanie, następnie zaś szuka współlokatorów, by im część podnająć. Nie ma świadomości, iż zawierając umowę podnajmu - nawet nieformalnie, a więc bez jej spisywania - sama staje się wynajmującym i powinna rozliczać się z właścicielem mieszkania i z fiskusem.