Czy trzeba zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży rolnikowi nieruchomości rolnych
Czytelnik (obywatel polski, zamieszkały w Polsce) w maju 2019 r. nabył w drodze darowizny nieruchomość będącą gospodarstwem rolnym o powierzchni 8 ha. Gospodarstwo to ma księgę wieczystą. W listopadzie 2023 r. czytelnik sprzedał wchodzącą w skład tego gospodarstwa działkę o powierzchni 0,6 ha, która jest zakwalifikowana w rejestrze gruntów jako grunty orne. Kupującym był rolnik, który prowadzi gospodarstwo i zamierza je powiększyć. W akcie notarialnym sprzedaży ww. nieruchomości jest zapis (zobowiązanie nabywcy), że grunty te w dalszym ciągu będą wykorzystywane w gospodarstwie i nie stracą charakteru rolnego. Czytelnik od momentu nabycia nieruchomości w 2019 r. nie prowadził na niej ani działalności rolniczej, ani gospodarczej, natomiast udostępniał ją nieodpłatnie przyszłemu nabywcy. Od 2019 r. aż do dziś czytelnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług remontowo-budowlanych (opodatkowaną według skali podatkowej), jednak sprzedaż ww. działki nie nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej. Przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej nieruchomości nie zamierza on wydatkować na własne cele mieszkaniowe. Czy w tej sytuacji, zbywając przedmiotową nieruchomość rolną przed upływem pięciu lat od jej nabycia w formie darowizny, czytelnik jest zobowiązany do zapłaty PIT?
Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 2 ustawy o PIT:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.