Nieruchomość trzeba przekwalifikować, gdy zmienia się sposób użytkowania
Budynki należy ująć w księgach rachunkowych jako zapas, gdy podmiot prowadzi działalność deweloperską i prowadzi ich sprzedaż. Jeżeli je wynajmuje, stanowią w ewidencji nieruchomości inwestycyjne
Za nieruchomość inwestycyjną uznaje się taką, która jest utrzymywana w posiadaniu ze względu na uzyskanie: przychodów z czynszów, przyrostu jej wartości lub obu tych korzyści. Wynika to z Międzynarodowego Standardu Rachunkowości nr 40. Inaczej jest, gdy nieruchomość przeznaczona jest na sprzedaż w ramach zwykłej działalności jednostki lub jest w trakcie budowy bądź dostosowywania z przeznaczeniem na sprzedaż, np. gdy budynek nabyty jest wyłącznie w celu zbycia w bliskiej przyszłości lub w celu dostosowania i odsprzedaży. Tu zastosowanie będzie miał MSR nr 2 Zapasy. Poniżej eksperci pokazują problemy z ewidencją (podmiotów stosujących Międzynarodowe Standardy Sprawozdawczości Finansowej), w przypadku gdy następuje zmiana przeznaczenia nieruchomości.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.