Czy inwestycje są kosztami

Firma może zaliczyć podatek od nieruchomości do kosztów uzyskania przychodów.

O możliwości zaliczenia do kosztów podatkowych podatku od nieruchomości orzekały także sądy administracyjne. Przykładowo Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie (sygn. akt III SA/Wa 115/07) uznał, że wydatki poniesione w związku z nieruchomością należy uznać za ponoszone w celu zapewnienia funkcjonowania spółki jako jednostki gospodarczej. W omawianej sprawie spółka prowadziła budowę centrum handlowego i w związku z tą nieruchomością poniosła wydatki na podatek od nieruchomości i opłaty wieczystego użytkowania, które następnie zaliczyła do kosztów uzyskania przychodów. Sąd uznał, że gdyby spółka na przedmiotowej nieruchomości nie prowadziła inwestycji w celu wytworzenia środka trwałego, to sam wydatek na nabycie prawa użytkowania wieczystego na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o CIT nie stanowiłby kosztu uzyskania przychodów, jednakże na podstawie tego przepisu kosztem tym byłyby opłaty za użytkowanie wieczyste, a na podstawie art. 15 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT. Zdaniem sądu także pozostałe zakwestionowane koszty związane z nieruchomością (podatek od nieruchomości) należałoby uznać za koszty uzyskania przychodów.

Łukasz Zalewski

ekspert Gazety Prawnej

Podstawa prawna

Art. 15 ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.).