Jak rozliczyć nieużywany grunt

Skoro spółka nie używa nieruchomości do prowadzonej działalności gospodarczej, to nie można powiązać kosztu w postaci podatku od nieruchomości z jakimkolwiek przychodem spółki. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.) za koszty uzyskania przychodów uznaje się koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Jak potwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie (sygn. akt I SA/Sz 626/08), mając na względzie zasadę wynikającą z art. 15 ust. 1 ustawy o CIT, uznać należy, że brak jest związku pomiędzy opłacaniem podatku od nieruchomości, który dotyczył gruntu, który nie jest wykorzystywany w działalności gospodarczej podatnika, z osiąganym przychodem. Sąd uznał więc, że podatek nie może być w takiej sytuacji uznany za wydatek ponoszony na zachowanie lub zabezpieczenie źródła przychodu.

Podstawa prawna

Art. 15 ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn.zm.).