Podatek od nieruchomości to koszt pośredni
Spółka sprzedająca działki pod inwestycje odlicza podatek od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste w dacie ich poniesienia, a nie w momencie sprzedaży gruntów deweloperowi – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.
Spytała o to spółka utworzona w celu realizacji konkretnego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Polega ono na nabywaniu gruntów (utworzeniu banku ziemi), a następnie przygotowaniu ich pod realizację inwestycji w celu sprzedaży deweloperowi. Spółka wyjaśniła, że jest już właścicielem oraz użytkownikiem wieczystym licznych działek i płaci od nich podatek od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste.
Sądziła, że wydatki te będzie mogła zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu w momencie sprzedaży gruntów deweloperowi. Uważała, że są to koszty bezpośrednio związane z przychodami, bo – jak tłumaczyła – uiszczenie podatku od nieruchomości oraz opłat wieczystych jest warunkiem sprzedaży działek i ciężary te wpływają na cenę sprzedaży. Powołała się tu na art. 15 ust. 4 ustawy o CIT, zgodnie z którym koszty bezpośrednie są potrącalne w roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.