Czy kwotę odstępnego można zaliczyć do kosztów firmy

radca prawny, doradca podatkowy, menedżer w firmie doradczej KPMG

Wynajmujący ma prawo zaliczyć do kosztów podatkowych zapłaconą osobie trzeciej kwotę odstępnego. Wydatek ten jest bowiem warunkiem koniecznym do zawarcia umowy najmu lokalu i osiągania z tego tytułu przez wynajmującego przychodów. Jest to wydatek ekonomicznie uzasadniony, zabezpiecza przyszłe przychody wynajmującego.

Zapłata odstępnego ma charakter czynności jednorazowej, której celem jest wywołanie określonego zachowania u najemcy, tj. zachęty do rezygnacji z zawartej umowy najmu z osobą trzecią. Zapłata odstępnego nie jest związana z długością najmu określoną przez wynajmującego z najemcą, który to okres może być przez te podmioty określony w sposób dowolny, w szczególności umowa najmu może być zawarta na czas nieokreślony. Kwota odstępnego nie jest również składnikiem czynszu najmu płaconego przez najemcę na rzecz wynajmującego.

Odstępne to koszt inny niż koszt bezpośrednio związany z przychodami, przez co, zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o CIT wynajmujący ma prawo zaliczyć do kosztów podatkowych zapłaconą kwotę odstępnego jednorazowo w dacie jej poniesienia.

sf

Art. 15 ust. 1, 4d oraz art. 16 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 z późn. zm.).