Czy aport budynku trzeba opodatkować

radca prawny, Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych P.J. Sowisło & Topolewski

Zgodnie z art. 10 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku wniesienia aportu do spółki osobowej, jeżeli przedmiotem aportu są środki obrotowe, środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne, nie powstaje przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

Wniesienie wkładu niepieniężnego do spółki osobowej nie stanowi także źródła przychodu, o jakim mowa w art. 17 ust. 1 pkt 9 ustawy o PIT, tzn. kapitałów pieniężnych, ponieważ przepis ten dotyczy wyłącznie wnoszenia wkładu niepieniężnego do spółek posiadających osobowość prawną. Nie ma natomiast zastosowania do aportu wnoszonego do spółki osobowej. Analogiczna regulacja znajduje się w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych. Stosownie do art. 12 ust. 1 pkt 7 tej ustawy, przychodem jest nominalna wartość udziałów (akcji) w spółce kapitałowej albo wkładów w spółdzielni objętych w zamian za wkład niepieniężny w innej postaci niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część. Z treści tego przepisu wynika, że dotyczy on jedynie określenia przychodu stanowiącego nominalną wartość udziałów (akcji) w spółce kapitałowej objętych w zamian za wkład niepieniężny w innej postaci niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część.

Mając powyższe na względzie, należy wskazać, że wniesienie przez osobę fizyczną lub prawną nieruchomości do spółki osobowej tytułem wkładu niepieniężnego nie będzie powodowało u wspólnika powstania przychodu do opodatkowania.