Parter zamiast więzienia na czwartym piętrze

Wprowadzenie umowy najmu senioralnego przewiduje projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725 ze zm.) i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.). Z założeń zamieszczonych w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów przez Marzenę Okłę-Drewnowicz, minister do spraw polityki senioralnej, wynika, że z umowy najmu senioralnego będą mogły skorzystać osoby starsze, posiadające własne mieszkania, w których trudno im samodzielnie funkcjonować. Chodzi np. o tzw. więźniów czwartego piętra. Senior, zawierając umowę najmu, zdecyduje się na wynajem gminie własnego lokalu, a w zamian sam stanie się najemcą mieszkania komunalnego, które będzie lepiej odpowiadać jego potrzebom, dzięki na przykład lokalizacji na parterze.

Bez kryterium

„Osoby te nie będą musiały spełniać kryterium dochodowego obowiązującego w danej gminie przy standardowej umowie najmu lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Wynajęcie seniorom takich lokali nie wynika wszakże z ich trudnej sytuacji materialnej, a z ograniczeń w codziennym życiu spowodowanych utrudnionym dostępem do mieszkań. Gmina będzie mogła podnajmować od osoby starszej mieszkanie stanowiące jej własność. Ważne, że w proponowanym rozwiązaniu stan prawny własności mieszkania osoby starszej nie ulegnie zmianie, tzn. że pozostaje ono jej własnością. W sytuacji rezygnacji seniora z gminnego lokum, mieszkanie stanowiące jego własność będzie mu zwracane, a w przypadku śmierci pozostaje ono w masie spadkowej” – czytamy w założeniach do projektu.