Niewiele nowych apartamentów na Saskiej Kępie

Nie zmieniają tego nawet dziurawe jezdnie, poranne korki i sypiące się budynki. Saską Kępę albo się kocha za bohemę minionych lat, albo się jej nienawidzi, uważając za zbyt snobistyczną i przereklamowaną.

Czego zatem możemy się spodziewać po tej dzielnicy, dysponując co najmniej milionem złotych? W portalu Oferty.net znajdziemy blisko 300 ofert zakupu takiej nieruchomości, za 1 mkw. zapłacimy średnio 13,5 tys. zł. Wybór ofert jest dość duży. Za niewiele ponad milion możemy liczyć lokal o pow. około 108 mkw. na ostatnim piętrze 50-letniej kamienicy z ogrodem zimowym, wykończony ekskluzywnymi materiałami. W tym segmencie nie brakuje ciekawych ofert. Jeśli wydamy 9,6 tys. zł za mkw., możemy zostać właścicielami aż 193 mkw. w przedwojennej kamienicy. Płacąc podobną cenę za metr, otrzymamy także 160-metrowy ogród i kilkunastometrowy taras.

Z drugiej strony Saska Kępa to nie tylko atrakcyjne kamienice. Za niespełna 5 mln zł kupimy luksusowo wykończony 220-metrowy apartament z widokiem na panoramę Warszawy w tzw. nowym budownictwie.

- Na Saskiej Kępie trudno o lokale spełniające klasyczną definicję apartamentu, gdyż w ostatnich latach powstało tam niewiele inwestycji. Jest jednak dużo doskonale wyposażonych lokali w starszych budynkach - mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. By zakupić 100-metrowy apartament w budynku powstałym w ostatniej dekadzie, powinniśmy być przygotowani na wydatek rzędu 1,5-1,7 mln - kończy Jańczuk.

Jak w przypadku każdej transakcji, tak i na Saskiej Kępie należy poszukiwać okazji. Za 1,6 mln zł można znaleźć 160-metrowy apartament. Cena za 1 mkw. jest atrakcyjna, gdyż wynosi jedynie 10,3 tys. zł. W zamian dostaniemy pięć nowocześnie wykończonych pokoi oraz dwa miejsca garażowe, wszystko to w budynku z 2001 r.

@RY1@i02/2009/244/i02.2009.244.021.008b.001.jpg@RY2@

Ceny apartamentów przekraczają 10 tys. zł za 1 mkw.

Piotr Gęsicki

@RY1@i02/2009/244/i02.2009.244.021.008b.002.jpg@RY2@

Lokali w nowych budynkach nie jest dużo

Piotr Gęsicki