Fundusze nieruchomości znowu ruszają po pieniądze

Drugą emisję certyfikatów Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ planuje na pierwszą połowę 2010 r. Istniejący od ponad roku fundusz specjalizuje się m.in. w inwestycjach w nieruchomości komercyjne. Do tej pory zainwestował ok. 65 proc. aktywów z 209 mln zł zebranych.

- Chcielibyśmy zebrać maksymalnie ponad 400 mln zł. Mniejszy popyt, wynikający głównie z problemów z uzyskaniem finansowania z banków, spowodował, że pojawiają się ciekawe nieruchomości, które można kupić po cenach niższych niż przed rokiem - mówi Agnieszka Jachowicz, dyrektor zarządzający w BZ WBK AIB TFI.

Szacuje, że niskie ceny utrzymają się jeszcze przez około rok, a potem zaczną rosnąć. Powiększenie funduszu umożliwi inwestowanie w bardziej rentowne projekty i osiągnięcie lepszych wyników niż miał fundusz utworzony w 2004 roku.

Nowe środki na inwestycje chce też zdobyć Opera Terra FIZ.

- W pierwszej połowie 2010 roku planujemy drugą publiczną emisję certyfikatów - mówi Tomasz Korab, wiceprezes Opera TFI.

Z pierwszej emisji certyfikatów w połowie 2008 roku fundusz pozyskał 4,5 mln zł. Były to jednak zbyt małe pieniądze, aby Opera Terra FIZ mógł rozpocząć inwestycje w projekty niepubliczne z sektora nieruchomości i budownictwa. Dlatego TFI rozszerzyło jego politykę inwestycyjną o rynek publiczny. Teraz może też lokować środki w akcje notowanych na giełdach spółek z sektora nieruchomości, deweloperów i producentów materiałów budowlanych. Dzięki takim inwestycjom ostatnia wycena certyfikatów Opera Terra FIZ była o niemal 23 proc. wyższa od poprzedniej. Fundusz zarobił m.in. na wzrostach cen akcji spółek deweloperskich z Polski i całego regionu oraz funduszach typu ETF związanych z amerykańskim rynkiem nieruchomości.

- Nie rezygnujemy jednak z możliwości bezpośredniego inwestowania na rynku nieruchomości. Takie inwestycje mogą stanowić do 70 proc. aktywów funduszu - dodaje Tomasz Korab.

Również BPH TFI zapowiada, że po zbudowaniu portfela w BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2 rozważy nową emisję certyfikatów funduszu, który działa od lipca 2008 r.

zyskały od pierwszej wyceny w 2004 r. certyfikaty funduszu nieruchomości Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości FIZ

malgorzata.kwiatkowska@infor.pl