Pośrednicy dostosowują swoje usługi do wymogów rynku

Musimy być jednak świadomi, że samodzielne przeprowadzenie transakcji nie kończy się na wyborze wymarzonego lokum.

Trudności zaczynają się przy właściwym przeprowadzeniu transakcji. Dla klientów, którzy wybrali już samodzielnie nieruchomość, a nie chcą tracić czasu i energii na żmudne procedury, Metrohouse uruchomił Departament Finalizacji Transakcji.

Zebranie wymaganych dokumentów, sprawdzenie wiarygodności sprzedającego czy stanu prawnego lokalu stanowi dla przeciętnego Kowalskiego trudne i czasochłonne wyzwanie. Jeśli jednak wybraliśmy już idealną nieruchomość, czemu mamy z niej rezygnować? Departament Finalizacji Transakcji jest samodzielną komórką sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse.

Usługi departamentu są skierowane właśnie do osób, które samodzielnie znalazły nieruchomość do zakupu, ale chcą powierzyć obsługę transakcji specjalistom z branży. - Coraz częściej trafiają do nas osoby z prośbą o pomoc przy realizacji transakcji. Mają już wybrany dom lub mieszkanie i zależy im na bezpiecznym przeprowadzeniu operacji zakupu - mówi Mariusz Kania, prezes zarządu Metrohouse. Zainteresowanie taką formą współpracy z biurem nieruchomości wzrasta wprost proporcjonalnie do doniesień o nieprawidłowościach w transakcjach na rynku.

- Przykłady można mnożyć: zdarzają się oszuści posługujący się fałszywymi dokumentami, oferenci proponujący nieruchomości z wadami prawnymi, proponujący niekorzystne dla kupującego zapisy w umowach. Zadaniem departamentu jest zapewnić bezpieczną transakcję - opowiada prezes Mariusz Kania.

Ekspert zajmie się za nas weryfikacją dokumentów nieruchomości w tym analizą prawa własności, rodzajów obciążeń, wskazaniem braków w dokumentacji, opracowaniem listy dokumentów wymaganych do transakcji, weryfikacją dokumentów tożsamości sprzedającego. Zadba też o przygotowanie warunków transakcji, kompletowanie dokumentacji transakcyjnej, opracowanie treści umowy przedwstępnej oraz innych umów i porozumień.

Firma zapewni nadzór analityków kredytowych Metrofinance, organizację końcowej umowy, inwentaryzację sprzętów, protokół zdawczo-odbiorczy. Pomoc uzyskamy także już po zakupie nieruchomości, m.in. w organizacji przeprowadzki, przerejestrowaniu mediów czy też nawiązaniu kontaktu ze sprawdzonymi projektantami wnętrz czy ekipami remontowymi.

W przeciwieństwie do klasycznej usługi pośrednictwa departament pobiera ryczałtową stawkę, która jest niezależna od ceny nieruchomości - mówi Grzegorz Kędzierski, dyrektor sprzedaży Metrohouse. Za transakcję kupna mieszkania zapłacimy 2,9 tys. zł brutto, obsługa kupna działki to koszt 3,9 tys zł brutto. Najdrożej zaś wyjdzie zakup domu - 4,9 tys. zł brutto.

Szefem nowego departamentu zostanie Małgorzata Witkowska-Zwiep, która współpracuje z Metrohouse niemal od początku istnienia firmy. Dyrektorka Departamentu Finalizacji Transakcji jest licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, a także członkiem komisji MLS w Warszawskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Poprzednio kierowała oddziałem Metrohouse w Centrum Handlowym Arkadia.

@RY1@i02/2009/205/i02.2009.205.021.0008.001.jpg@RY2@

Przy obsłudze transakcji kupna cenna może być pomoc specjalisty

Materiały prasowe

@RY1@i02/2009/205/i02.2009.205.021.0008.002.jpg@RY2@

Pomoc przy kupnie mieszkania kosztuje niecałe 3 tys. zł

Materiały prasowe

Bartosz Sawicki