Wyprzedaż w ministerstwie

Są już pierwsi chętni na przejęcie spółki Intraco, która zajmuje się działalnością usługową na rynku nieruchomości komercyjnych poprzez wynajem powierzchni biurowych i usługowych w posiadanych obiektach. Ostatnie dwa wyrazy to słowa klucze.

Głównymi składnikami majątku spółki są bowiem budynki biurowe. Prywatyzowana spółka ma m.in. 107-metrowy wieżowiec u zbiegu ulic Stawki i Andersa oraz kompleks pięciu biurowców o nazwie Osiedle Biznesu o łącznej powierzchni około 8000 mkw. przy ulicy Lektykarskiej i Smoleńskiego na Bielanach.

Spółka planuje też budowę nowoczesnego budynku o powierzchni biurowej 10 tys. mkw. w centrum Warszawy oraz wzniesienie dodatkowej powierzchni biurowej (3 tys. mkw.) na Osiedlu Biznesu. Przed kilkoma laty ministerstwo szacowało, że spółka może być warta nawet 400 mln zł.

Budynek Intraco przy ul. Stawki został wzniesiony w 1975 r., ale w ostatniej dekadzie przeszedł porządny remont. Biurowiec liczy 39 kondygnacji o łącznej powierzchni 31 500 mkw., ma też podziemny garaż na 200 aut oraz parking zewnętrzny na 40 samochodów. Swoje siedziby ma w nim około 50 krajowych i zagranicznych firm. Jest on okrętem flagowym prywatyzowanej spółki.

Resort skarbu chce się pozbyć 85 proc. akcji Intraco. Do rozmów w sprawie zakupu udziałów zgłosiło się siedem mniej bądź bardziej znanych spółek (J.W. Construction, Bergold Holding, Słoneczny Stok, Emily Investments, Griffin Topco, Dantex, First Property Poland), a także dwa konsorcja: Wogorbi Finance Limited i Radius Projekt oraz Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI i ECI-Skarbiec Real Estate.

Na prywatyzację czekają też dwie inne spółki: Dipservice i Ton Agro. One nie będą sprzedawane na przetargu, ale ministerstwo planuje wprowadzić ich akcje do obrotu na warszawskiej giełdzie. Wprowadzenie spółek na parkiet planowane jest wstępnie na II kw. 2011 r.

Dipservice zajmuje się głównie wynajmem własnej powierzchni biurowej w Warszawie. Dysponuje potężnym zasobem 141 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Składa się na nią 59 willi i 41 budynków z 800 lokalami. W planach spółki jest też budowa wieżowca przy rondzie ONZ oraz biurowców niedaleko Galerii Mokotów.

TON Agro to również spora spółka, która zajmuje się głównie przygotowywaniem nowych inwestycji. Ma też spory pakiet hoteli oraz buduje osiedla mieszkaniowe na Białołęce i w Parzniewie pod Warszawą. Wartość obu spółek szacowana jest na około 0,5 mld zł.

tomasz.szpyt@infor.pl