Drapacz chmur przy rondzie ONZ będzie niższy

Zanim planowany wieżowiec wystrzeli w górę, szwedzki deweloper planuje wzniesienie dwóch innych dużych biurowców w stolicy. Ich budowa może się rozpocząć jeszcze w tym roku.

Najbardziej zaawansowane są przygotowania do rozpoczęcia inwestycji Skanskiej na rogu Wroniej i Chłodnej na Woli.

Tuż obok nowego apartamentowca Meridian powstać ma 7-piętrowy biurowiec o nazwie "Green Corner". Powierzchnia użytkowa gmachu wyniesie 30 tys. mkw. Szwedzka firma ma już decyzję o warunkach zabudowy dla tego projektu oraz pieniądze na jego realizację, a niedawno wystąpiła do urzędu miasta o pozwolenie na budowę. Jeśli ratusz nie przeciągnie procedury wydawania tego dokumentu, inwestycja ruszy w drugiej połowie 2010 roku i zakończy się najdalej po 22 miesiącach.

Bardziej skomplikowana jest sytuacja w przypadku inwestycji nieopodal ronda ONZ. Skanska ma tam sporą działkę do zabudowania. Trzy lata temu firma ogłosiła, że postawi tam dwa gmachy: 140-metrowy wieżowiec, a tuż obok niego dużo niższy biurowiec. Miały one być połączone pięciokondygnacyjnym parkingiem podziemnym. Pod wpływem kryzysu i dekoniunktury na rynku nieruchomości Skanska zrewidowała plany.

- Zdecydowaliśmy się na zmniejszenie tej inwestycji - mówi Piotr Srokosz, project manager ze Skanska Property Poland.

Na czym będzie to polegało? Powstaną dwa budynki, tak jak w pierwotnych planach, ale zamiast 140-metrowego drapacza wyrośnie co najwyżej 100-metrowy wieżowiec z 4-kondygnacyjnym parkingiem podziemnym. Na dodatek nie wiadomo jeszcze, kiedy będzie on budowany.

- Na razie nie mamy w tej sprawie konkretnych planów - informuje Srokosz.

Skanska chce najpierw zbudować drugi, mniejszy z planowanych w tym miejscu biurowców, który będzie usytuowany tuż przy al. Jana Pawła II. Będzie on bardzo zbliżony wielkością do już istniejącego w bezpośrednim sąsiedztwie biurowca Deloitte House: 20 tys. mkw. powierzchni użytkowej i 14 pięter (do 55 m wysokości). W zeszłym roku szwedzka firma wystąpiła o nową decyzję o warunkach zabudowy dla tej inwestycji. Teraz uzgadnia z magistratem obsługę komunikacyjną planowanych w tym miejscu budynków. Jest szansa, że w tym przypadku do jesieni dostanie pozwolenie na budowę. Gdyby tak się stało, inwestycja mogłaby ruszyć jeszcze w tym roku.

- Chcielibyśmy rozpocząć ją jak najszybciej - mówi Sylwia Kruszyniewicz ze Skanska Property Poland.

- Wszystko zależy od tego, ile potrwają procedury budowlane, bo środki na tę inwestycję mamy zapewnione.

Każdy z trzech planowanych przez tę szwedzką firmę biurowców w stolicy ma być energooszczędny i posiadać certyfikat ekologiczny. W praktyce będzie to oznaczać, że będą one zużywać o jedną czwartą mniej energii niż budynki biurowe wzniesione w tradycyjny sposób. Od dwóch lat wszystkie nowe gmachy dewelopera są budowane z wykorzystaniem energooszczędnym technologii. Co ciekawe, cieszą się one z tego względu większym zainteresowaniem ze strony najemców, m.in. dlatego, że są tańsze w eksploatacji.

@RY1@i02/2010/134/i02.2010.134.021.007a.001.jpg@RY2@

Fot. Materiały prasowe

Działka przy Chłodnej czekała na zagospodarowanie długie lata. Jeśli wszystko pójdzie po myśli dewelopera, budowa ruszy jeszcze w tym roku

Jacek Krzemiński