Radisson i Hilton zainteresowane Toruniem

Za trzy miesiące będzie wiadomo, kto został oficjalnym inwestorem hotelu, który powstanie na miejscu Starego Browaru w Toruniu. Nieoficjalnie mówi się, że w walce o zabytkowy obiekt położony w samym sercu miasta udział biorą największe międzynarodowe sieci hotelowe, w tym Radisson i Hilton. Dowiedzieliśmy się jednak, że rozmowy z siecią Radisson, która była wskazywana jako faworyt przez analityków, są najmniej zaawansowane.

Potwierdza to Jacek Milewski ze spółki Polskie Pierze i Puch, która w 2006 roku została właścicielem Starego Browaru w Toruniu.

- Nie mogę jednak ujawnić, które z sieci hotelowych mają największe szanse na to, by otworzyć swój hotel w obiekcie. Zostanie to ogłoszone dopiero po zakończeniu rozmów, jakie obecnie prowadzimy - mówi.

Jak dodaje Jacek Piasta, ekspert hotelarski i doradca inwestycyjny, sieć Hilton z kolei rozwija się w kraju wyłącznie na zasadzie franczyzy.

Niewykluczone więc, że inwestorem w Starym Browarze może zostać zupełnie inna sieć.

Na pewno taka, która rozwija się na rynku luksusowych obiektów.

W Starym Browarze ma bowiem powstać czteroipółgwiazdkowy hotel ze 105 pokojami, restauracjami oraz SPA. Koszt inwestycji jest szacowany na 40 mln zł. Prace remontowe w obiekcie prowadzone na podstawie pozwoleń na budowę już się rozpoczęły.

- Zostały już wyburzone ściany wewnątrz budynku. Obecnie trwa remont elewacji - wyjaśnia Jacek Milewski.

Hotel ma być gotowy do użytku do 2012 roku.

Co więcej, spółka Pierze i Puch szuka inwestorów na dwa inne wybudowane przez siebie hotele w Toruniu. Mowa o czterogwiazdkowym hotelu 1231, który powstał na miejscu odrestaurowanego XIII-wiecznego Starego Młyna, położonego w ruinach Zamku Krzyżackiego, oraz o trzygwiazdkowym Solaris, zlokalizowanym w jednej z kamienic Starego Miasta.

- To niewielkie liczące po nieco ponad 20 pokoi każdy obiekty. Pieniądze z ich sprzedaży chcielibyśmy przeznaczyć na budowę hoteli o większej skali. Oprócz Starego Browaru, mamy w Toruniu jeszcze jedną działkę, położoną w centrum miasta, na której mógłby powstać tego rodzaju obiekt - tłumaczy Jacek Milewski.

Niewykluczone, że na nieruchomości szybko znajdzie się kupiec. Inwestowanie w hotele, które dopiero mają powstać lub już istnieją w zabytkowych obiektach, staje się w kraju coraz bardziej popularne. Przykładem może być wybudowanie przez właściciela firmy Bakoma czterogwiazdkowego hotelu Słoneczny Młyn w Bydgoszczy na miejscu zabytkowego młyna. Inny to czterogwiazdkowy hotel Bulwar w Toruniu, który powstał w sercu miejskiej Starówki.

- Powodem są doskonałe lokalizacje, w których znajdują się tego rodzaju nieruchomości. Najczęściej są to ścisłe centra miast, w których coraz trudniej o wolne działki - tłumaczy Jacek Piasta.

Często też, jak dodaje, można okazyjnie kupić teren pod warunkiem że dokona się rewitalizacji stojącego na nim obiektu. Koszty takiej inwestycji mogą być dwukrotnie wyższe niż w przypadku jego realizacji od podstaw. Istnieje jednak możliwość otrzymania dotacji unijnej na tego typu inwestycję.

@RY1@i02/2010/081/i02.2010.081.000.019a.001.jpg@RY2@

Fot. Roman Bosiacki/Fotorzepa

W Bydgoszczy stary młyn został zaadaptowany na hotel

Patrycja Otto

patrycja.otto@infor.pl