Zielone biura przy Żwirki i Wigury

Aleja Żwirki i Wigury ma szanse stać się zagłębiem biurowym o dużej skali. Do istniejących już dwóch parków biurowych, na wysokości ul. 1 Sierpnia dołączy kolejny.

Firma SwedeCenter, deweloper należący do grupy Inter IKEA, wybuduje tam park biznesowy o nazwie Business Garden. Kompleks, oprócz głównej funkcji biurowej, łączyć będzie funkcje hotelowo-konferencyjne oraz handlowo-usługowe. Projekt zlokalizowany jest w odległości 2 km od lotniska i 5 km od centrum Warszawy, u zbiegu ulic Żwirki i Wigury, 1 Sierpnia oraz Iłżeckiej.

Business Garden powstanie na działce o powierzchni 6 ha, z czego 40 proc. zostanie zabudowane. Na pozostałych 60 proc. powierzchni zaprojektowano ogród. Zlokalizowany on będzie w środkowej części działki, między dwiema zwartymi liniami zabudowy. W środkowej części parku biurowego staną też cztery budynki o wyróżniających się, obłych kształtach. Pierzeje: wschodnia i zachodnia zabudowane zostaną zwarcie budynkami, między którymi zaplanowano niewielkie prześwity. Cały kompleks będzie oferował docelowo 90 000 mkw. powierzchni komercyjnej. Projekt architektoniczny przygotowała pracownia JSK Architekci.

Deweloper posiada już od kilku miesięcy prawomocne pozwolenie na budowę, kończy też rozpisywanie konkursu na generalnego wykonawcę. - Nazwę firmy wykonawczej powinniśmy poznać w ciągu jednego albo dwóch miesięcy - mówi Mariusz Oleksy, przedstawiciel inwestora. Budowa pierwszego etapu kompleksu ma się rozpocząć w kwietniu 2010 r., a jego zakończenie planowane jest pod koniec 2011 r. W pierwszej kolejności inwestor wybuduje dwa z siedmiu docelowo planowanych obiektów: budynek hotelowo-konferencyjno-biurowy o powierzchni 14 000 mkw. oraz budynek biurowy o powierzchni 17 300 mkw. W przypadku dużego zainteresowania ze strony potencjalnych najemców inwestor nie wyklucza jednak wybudowania całości projektu w jednym czasie.

W dobie wszechobecnych oszczędności przychodzi do naszego kraju moda na ekologiczne rozwiązania, które pozwalają zmniejszyć koszty eksploatacji. W ubiegłym roku uzyskaniem certyfikatów dla dwóch swoich warszawskich inwestycji chwaliła się Skanska. W tym kierunku podąża też SwedeCenter. Firma zamierza ubiegać się o specjalny certyfikat LEED, który potwierdzi status ekologiczny obiektu. Celem LEED jest promowanie kompleksowego podejścia do zachowania równowagi ekologicznej poprzez spełnienie wymogów dotyczących m.in. lokalizacji, zarządzania wodą, wykorzystania energii, zastosowanych materiałów, gospodarowania odpadami czy innowacyjności projektowej.

Wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację kompleksu została firma Cushman & Wakefield, międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości komercyjnych.

@RY1@i02/2010/017/i02.2010.017.021.0010.001.jpg@RY2@

Biurowce ożywią ten fragment miasta

Materiały prasowe

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl