Targówek. Zabudowa staje się coraz gęstsza

To właśnie na Targówku na największą w swojej historii inwestycję zdecydował się Dom Development. Projekt Osiedle Wilno jest realizowany między ulicami Klukowską i Wierną a linią kolejową w stronę Tłuszcza. W pierwszym etapie powstają dwa budynki, w których znajdzie się 130 mieszkań. Sama działka liczy zaś ponad 20 ha. W najbliższych latach Dom Development planuje w tym miejscu około 2 tys. lokali wraz z powierzchniami usługowo-handlowymi i garażami podziemnymi oraz stacją kolejową o nazwie Warszawa Zacisze-Wilno. Całość zaprojektowała pracownia Hermanowicz Rewski Architekci. Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się do swoich mieszkań z końcem I kw. 2012 roku.

Dwa miesiące później ma być gotowy piąty już etap osiedla Park Leśny przy ul. św. Wincentego. Agmet buduje tam blisko 140 nowych lokali - od kawalerek po czteropokojowe. W tym rejonie ma powstać także wielokrotnie odkładana w czasie Inwestycja Kondratowicza. Niemal u zbiegu ulic Kondratowicza i św. Wincentego na Targówku w dwóch 15-kondygnacyjnych budynkach połączonych ze sobą łącznikiem znajdzie się 187 mieszkań. Swoją cegiełkę dokłada także Spółdzielnia Mieszkaniowa Bródno. Na jej zlecenie firma Kalter buduje właśnie liczący 122 nowe lokale projekt Różpol-Bródno. Znajdzie się w nim również miejsce na usługi. Obiekt w kształcie litery "U" będzie miał częściowo szklaną elewację, raczej niespotykaną w tej dzielnicy.

Kameralny czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z 14 mieszkaniami o metrażu od 53 do 82 mkw. znajdziemy przy ul. Kołowej 46. Z kolei pod koniec maja ruszyła budowa kolejnej inwestycji Unidevelopment. Przy ulicy Goworowskiej 17 w czteropiętrowcu przy ulicy Goworowskiej będzie 11 mieszkań o powierzchni 48 - 144 mkw. Już niebawem zakończą się też prace przy trzypiętrowym obiekcie na 39 lokali przy ul. Obwodowej. Deweloper, firma Cogik, oferuje od kawalerek po lokale trzypokojowe. Co ciekawe największa, poza osiedlem Wilno, inwestycja w ostatnich miesiącach niezwiązana jest z rynkiem mieszkaniowym. Firma Dolcan, znana raczej z tego ostatniego, zdecydowała się wejść właśnie w rynek galerii handlowych. Zaczyna właśnie od stołecznego Targówka. Za około 20 mln zł wybuduje przy ul. Łodygowej 9,3 tys. mkw. powierzchni biurowo-handlowej. W Galerii Łodygowa, bo tak nazywa się projekt, ponad połowa powierzchni przeznaczona zostanie na handel. Dodatkowo Dolcan zaplanował budowę parkingu podziemnego, powstaną także naziemne miejsca postojowe - w sumie na ponad 200 aut.

- Obiekt planowany jest jako miejsce dla dużej sieci handlowej, np. spożywczej, oraz liczne sklepy i punkty usługowe - czytamy w materiałach inwestora.

W porównaniu z innymi dzielnicami Targówek dostarcza na rynek niewielką liczbę nowych mieszkań. Jak zauważają analitycy, w dzielnicy dominują dwa typy klientów - ci, którzy kupują mieszkania z sentymentu oraz dla niskiej ceny. Targówek ma jednak silną konkurencję. Stawki w przedziale 7 - 8 tys. za 1 mkw. znajdziemy m.in. na Pradze Południe czy Bielanach. Obydwie lokalizacje wygrywają jednak lepszą komunikacją i infrastrukturą. W przyciągnięciu klientów paradoksalnie nie pomagają topniejące ceny nieruchomości.

Coraz więcej jest osób, które liczą każdą złotówkę. Te zaś wybierają o wiele gorszą pod względem infrastruktury Białołękę. Nadzieją na lepsze czasy w budowlance na Targówku, tak jak dla całego prawego brzegu, jest za to druga nitka metra.

@RY1@i02/2011/192/i02.2011.192.021.004h07.801.jpg@RY2@

Fot. Materiały prasowe

Wilno - największa inwestycja mieszkaniowa w dzielnicy

Bartosz Sawicki